Que hago si el presidente de mi comunidad no hace nada?

“La comunidad que vivía sin gobierno”

El propietario que estaba molesto porque el Presidente de la Comunidad no realizaba sus funciones, decidió consultar con Sofía, la Abogada especialista en Propiedad Horizontal que le habían recomendado, para ver la forma de removerlo del cargo, ya que la última Junta de Propietarios se celebró dos años antes.

– Cuénteme su problema.- Le dijo Sofía.

-Pues resulta que el actual Presidente de la Comunidad lleva dos años sin convocar a la Junta, no hemos aprobado el presupuesto, no sabemos cuál es el estado de las cuentas y tampoco se encarga de realizar reformas, la fachada tiene grietas y necesita una mano de pintura. La situación no hace más que empeorar, estoy harto de pedirle que convoque a la Junta para tratar estos temas y nombrar nuevo Presidente, me da largas y al final nunca lo hace. No sé qué puedo hacer, porque cada vez son más los propietarios que se niegan a pagar, porque no se hace nada. Necesitamos cuanto antes convocar a la Junta y nombrar nuevo Presidente.

– Bueno, en este caso la solución es sencilla. Usted puede convocar a la Junta de Propietarios y tratar todos esos temas con sus vecinos. Sólo necesita reunir un apoyo del 25% de los propietarios que tengan el 25% de las cuotas de participación. ¿Cuántos pisos hay en el bloque? ¿Tienen todos el mismo coeficiente o número de metros?

– Son 12 pisos. Todos de la misma dimensión.

– Entonces necesita el apoyo de 3 propietarios para convocar la Junta. Primero solicitará por escrito al Presidente que la convoque con la firma de esos tres propietarios y si en unos días no la convoca, la pueden convocar ustedes directamente. Realizando la convocatoria y notificándola a los demás propietarios.- Le explicó Sofía.

– ¿Así de fácil?- Preguntó el Propietario.

– Si tienes el apoyo del resto de  propietarios sí. Los problemas pueden venir si el Presidente actual no quiere entregar la documentación de la Comunidad al Presidente que nombréis. Porque ya tendréis que meteros en acciones judiciales para pedirle responsabilidades.- Dijo Sofía.

– Espero que no lleguemos a eso, aunque lleva dos años haciéndose el listillo. Voy a hablar con los otros dos propietarios a ver si se deciden a convocar la Junta conmigo. Gracias por todo Sofía.

-De nada, ya me cuentas cómo va.- Se despidió Sofía.

 

No comentar

ENVIA UN COMENTARIO

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies